Правильная сдача квартиры в аренду: требования и рекомендации

Проще всего сдать аккуратную квартиру, которая расположена в центре или хотя бы рядом с метро. Это очевидная фраза, но и за ней кроется много нюансов.

Требования к квартире могут быть очень разными в зависимости от предложенной цены.

С чего начать?

Для начала необходимо изучить рынок, для того, чтобы понимать какую цену можно выставлять на квартиру. Цена аренды зависит не только от расположения и удаленности от общественных мест, но и от состояния самой квартиры, наличия мебели и качества ремонта. Если квартира соответствует цене, то скорей всего покупатель найдется очень быстро. Поэтому лучше изучить подробнее об аренде квартир в различных источниках информации.

Требования к квартире

Нет необходимости вкладывать деньги в дорогой ремонт. Лучше покрасить стены в нейтральные пастельные цвета, установить качественную сантехнику и положить ламинат. Ухоженная и простая квартира найдет квартиросъемщика гораздо быстрее, чем квартира-бизнес класса.

Мебели должно быть по минимуму и она должна быть современной. Прекрасно если она еще и сочетается между собой. Старую лучше выбросить и обустроить квартиру бюджетной, но актуальной мебелью. Идеально, если есть базовые приборы: электрический чайник, холодильник, телевизор и стиральная машина. Если их нет, то все необходимые выходы и розетки должны присутствовать обязательно.

Не стоит выставлять слишком много условий квартиросъемщикам. Часто арендодатели предъявляют абсурдные требования к тем, кто будет жить в их квартире. Например, они сдают четырехкомнатную квартиру, но хотят квартиросъемщика без детей. Лучше не бояться расширить круг потенциальных клиентов и описать возможные риски в договоре.

Как найти квартиросъемщика

Если хочется квартиру сдать максимально быстро, то можно обратиться к риелтору. Он быстро осмотрит квартиру, сделает фотографии и предложит адекватную рыночную цену. Кроме того, он может составить грамотный договор, в котором будут оговорены все нюансы. Разумеется, ему придется заплатить, зато можно избежать в дальнейшем каких либо проблем с квартиросъемщиками.

Можно сэкономить и заняться поиском квартиросъемщика самостоятельно. Для этого можно разместить объявление о сдачи квартиры на многочисленных сайтах, посвященных данной теме или в местной газете. Далее, нужно располагать достаточным временем, чтобы показывать квартиру потенциальным клиентам.

Не стоит также скидывать со счетов эффект сарафанного радио. Если рассказать на работе, соседям, друзьям и знакомым о сдаче квартиры, то вполне возможно, что квартиросъемщик найдется сам собой.

В любом случае, важно составить грамотный договор и оговорить заранее все нюансы.