Преимущества приобретения квартиры от застройщика: почему это выгодно

Приобретение жилья требует тщательного подхода, ведь обычно недвижимость покупается один раз и на всю жизнь.

Нужно учесть целый ряд факторов в совокупности, определить наиболее важные и второстепенные параметры. Одним из наиболее привлекательных вариантов покупки является квартира в новостройке.

Достоинства

Приобретая жилье в новом доме можно быть уверенным в состоянии инженерных коммуникаций, в том числе подходящих к дому, современности проекта, оптимальной планировке квартиры. Для возведения современных домов используются наиболее передовые технологии и материалы, здания получают защищенными от шума и потерь тепла.

Квартира от застройщика обойдется дешевле, чем на вторичном рынке. Можно выбрать вариант отделки, чтобы затем выполнить ремонт в соответствии со своими нуждами и с учетом бюджета, не оплачивая ненужные работы.

Покупать квартиру в новостройке можно еще на стадии возведения дома, что также будет дешевле и проще. Обычно стоимость в этом случае будет ниже, застройщики таким образом привлекают инвесторов, вносить деньги можно долями в определенные сроки.

Квартира ЖК будет обеспечена системой охраны, необходимой социальной и другой инфраструктурой. В комплексах сразу планируется создание гаражей и парковок, площадок для детей и взрослых.

Правила покупки

Приобретать жилье в новостройке можно в виде долевого участия, когда средства вносятся на этапе строительства. Также есть предложения покупки в рассрочку, в виде ипотечного кредитования, или можно сразу расплатиться деньгами, внеся всю сумму.

В любом варианте требуется выполнить следующие действия:

1. Проверить документы застройщика и изучить его репутацию. Сюда включают свидетельство на право владения землей, на которой возводится здание, и разрешение на строительство.
2. Составляется договор, где указывается вид расчетов, выплачиваемые суммы средств, сроки их внесения, каким образом будут перечисляться деньги. В соглашении указывается адрес дома, технические характеристики квартиры, ее вариант готовности и отделки, сроки приемки жилья в эксплуатацию. Последний пункт очень важен при покупке квартиры на стадии строительства дома.
3. Определяются права и обязанности сторон.

Застройщик обязан предоставлять все сведения о себе и объекте недвижимости в полном объеме. Покупатель имеет право принимать квартиру, проводя тщательный осмотр и измерения, после чего подписывать акт. Если условия отличаются от указанных в соглашении, владелец может потребовать исправления недостатков за счет застройщика.