Проект организации строительства: зачем он нужен

Опыт большинства строительных фирм не раз доказывал, что невозможна правильная организация строительства без определенного комплекса проектных и технических документов.

Такими основными документными комплексами являются ППР и ПОС.

Что такое ПОС и ППР

План по организации строительства (можете увидеть как ПОС, так его могут называть в специализированных источниках) — это совокупность документов, главная тематика которых — рациональность строительства комплекса каких-либо объектов на конкретной территории.

План производства работ (или можно встретить в виде аббревиатуры ППР) — это комплект документов, главной темой которых является рациональность постройки какого-то одного конкретного строительного объекта на данной строительной площади.

Строительство может быть разрешено только в том случае, если имеется определенный проект постройки (проекты по организации строительных работ и произведения строительных работ) с решениями по строительству и технологии строительства, которые разработаны заранее. Проект по организованию строительства — это базис, от которого частным уже отходит план производства работ. Функции ППР: фокусирует решения из ПОС для каждого конкретного объекта строительства, учитывая все его особенности.

Особенности разрабатывания ПОС и ППР

ПОС, как правило, может разрабатывать генеральный проектировщик, либо же организация-субподрядчик, которая назначена им. Разработка ППР в строительстве ведется генеральным подрядчиком, или специальная организация, выбранная им. Основными составляющими плана по организации строительства являются генеральный строительный план (или же СГП) и план календарный.

Состав ПОС может изменяться. Это зависит от конкретных целей строительства, то есть от того, на сколько объемным предполагается строительство, какие объекты запланированы и т.д. Проект по организации является основой, по которой можно судить о распределении денежных средств и ресурсов на строительство каждого конкретного здания или другого строительного объекта.

Также тут указаны сроки, в которые должна быть выполнена работа, и обоснована стоимость того или другого строительного объекта. Для того чтобы строительный объект был введен в использование в соответствии с нормами действующего законодательства, соответствовал требованиям заказчика. Для этого нужно обеспечить фокусирование всех технических, технологических, материальных решений на строительстве.