Ремонт фундамента деревянного дома: причины ослабления фундамента и рекомендации проведения работ
Ремонт фундамента деревянного дома может потребоваться при обнаружении его неравномерной усадки или появлении трещин снаружи и внутри помещения.
Это видно невооруженным глазом – дом может перекоситься, деформироваться или прогнуться. Это свидетельствует о том, что фундамент исчерпал свой прочностной ресурс и его необходимо реставрировать.
Причин ослабления фундамента несколько:
- Высокий уровень влажности.
- Действие атмосферных осадков.
- Подвижность грунта.
- Нарушение технологии изготовления фундамента.
- Неверный расчет несущей способности основания.
- Некачественные материалы и раствор.
- Некачественная гидроизоляция.
- Длительный срок эксплуатации.
- Температурные перепады.
Рекомендации проведения работ
Ремонтировать фундамент необходимо при появлении первых признаков, так как от этого зависит эксплуатационный срок строения в целом. В случае если при визуальном осмотре дома, выявлено, что он проседает в одном месте, то достаточно отремонтировать поврежденный участок. Сгнившие и разрушенные фрагменты достаточно поменять, на армированные новые элементы для повышения прочности.
Ремонт фундамента следует доверить профессионалами, которые используют специальные строительные домкраты и технику для поднятия конструкции дома. В процессе работы можно нарастить высоту фундамента при помощи блоков.
При строительстве деревянных домов применяют ленточные или столбчатые фундаменты. Перед тем, как приступать к поднятию дома, необходимо максимально снизить нагрузку, которую он будет оказывать на подпорные механизмы. Для этого дом освобождают от мебели и тяжелого бытового оборудования. Если в доме есть печь, которая не имеет собственного фундамента, ее необходимо демонтировать.
При ремонте свайного фундамента, необходимо подготовить щиты из досок 50 х 50 см, на которые будут опираться домкраты, помещаемые возле углов дома. Чтобы защитить нижний венец, на выдвижной части подпорного механизма устанавливают пластину из металла толщиной от 1 см.
Замена нижнего венца требует применения двух домкратов, которые поднимают дом последовательно с обеих сторон. Затем производят замену старого бруса на новый, который предварительно обработан антисептиками. При этом выполняют гидроизоляционные работы при помощи рубероида или битумной мастики.
Для того чтобы поменять поврежденную сваю, в поднятом состоянии дом должен быть жестко зафиксирован. Старую сваю подкапывают и удаляют. Получившуюся яму углубляют на 50 см и устанавливают новую сваю следующим образом:
- Дно ямы засыпают песком с последующим трамбованием.
- Трубу устанавливают в яму под наклоном, чтобы залить бетон, образующий подошву сваи.
- После того, как бетон немного схватится, производят армирование.
- Затем трубу заполняют бетонным раствором и устанавливают сваю в рабочее положение.
- Яму засыпают вынутым ранее грунтом.
