Ремонт старого дома из дерева: этапы, особенности, способы и рекомендации

Современная тенденция такова, что обитатели крупных городов только зарабатывают там деньги, а жить и отдыхать хотят на природе, в сельской местности, подальше от смога и шума.

Постройка нового загородного дома слишком дорогое удовольствие для большинства, поэтому многие находят альтернативу, покупая старые деревянные и реставрируя их, давая им вторую молодость.

Подготовка к реставрационным работам

Следует внимательно оценить изношенность отдельных частей дома, масштаб будущих ремонтных работ, предполагаемые сроки, смета и необходимый бюджет. Всё это можно сделать самим или поручить специалистам и заказать реконструкцию дома.

Дерево тщательно осматривается на предмет разложения. От гниющих частей безжалостно избавляются даже путём замены целиком всего бревна. Потребуется аккуратная выемка детали, прогнившей сильно, с последующей установкой новой, защищенной рубероидом.

Трещины также выявляются, потому что они рано или поздно станут причиной гниения, и качественно заделываются с использованием антисептика. Старые деревянные дома редко имеют добротный пол, поэтому он демонтируется.

Последовательность ремонтных мероприятий

Сначала восстанавливается или заменяется фундамент строения. Если необходимо возводить новый, то останавливаются на одном из трех вариантов:

• бетонном ленточном;
• свайно-винтовом;
• бетонном плитном монолитном.

Автокраном коробка дома подымается. После этого проводятся работы с фундаментом, включающие его гидроизоляцию, по окончании которых деревянное здание опускается на место.

Обязательно основание дополнительно укрепляется, потому что нагрузка непременно увеличится, когда начнётся нормальная эксплуатация дома. Кирпичные или железобетонные конструкции стержнями-анкерами укрепляются, а точечный фундамент – заполнением пустот специальным раствором, превратив его в монолитный, более надёжный и прочный.

Уменьшить нагрузку на основание можно при помощи процедуры армирования — монтажа балок из металла или железобетона.

Далее приступают к ремонту крыши. Тёплым дом не станет, если у него не прочная крыша. Выбирается материал, которым она покроется. Желательно построить двускатную крышу, потому что она позволяет:

• обустроить чердак, где можно жить или хранить что-нибудь;
• во время ненастной погоды воде быстро стекать;
• улучшить вентилирование дома.

Одноэтажное строение смотрится лучше при наличии высокой крыши. Да и эксплуатационные характеристики кровли повышаются.

Только потом можно менять коммуникации, устанавливать новые двери и окна, укладывать пол и снаружи отделывать стены, заменять сантехнику и ремонтировать комнаты.