В каких случаях вам может потребоваться технический паспорт и что необходимо для его получения

Продажа квартиры, ее оформление в наследство требует целого ряда документов, чтобы все соответствовало требованиям законодательства.

Одним из важнейших является план квартиры, где указаны все характеристики и особенности жилого помещения. Он носит название технический паспорт БТИ, является обязательным для всех действий с недвижимостью.

Особенности техпаспорта и в каких случаях требуется

Если владелец планирует выполнить действия с участием своей недвижимости, то технический паспорт будет обязательным для:

1. Продажи квартиры.
2. Приватизации жилья.
3. Проведения перепланировки в соответствии с требованиями закона.
4. Введения в эксплуатацию, если недвижимость находится в новостройке.
5. При оформлении права собственности на квартиру.
6. Перевода из жилого фонда в нежилой.
7. Оформления дарственной или обмена.

Технический паспорт является документом строго образца, в нем должны быть указаны следующие данные:

1. Вся информация о владельцах недвижимости. Адрес расположения квартиры.
2. Количество комнат, их площадь и форма, высота потолков.
3. Точный чертеж квартиры с указанием всех технических параметров и расположения инженерных коммуникаций.
4. Количество этажей в здании, на каком из них находится квартира.
5. Дата возведения дома, время последнего ремонта и его особенности – текущий, капитальный, замена кровли и другие параметры.
6. Регистрационный номер недвижимости в реестре.
7. Тип отопления и других инженерных коммуникаций.
8. Инвентарная оценка стоимости от БТИ.

Оформление

Если требуется получить технический паспорт на квартиру, то владелец пишет заявление, которым прикладывает: паспорта всех зарегистрированных владельцев, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении; справки из налоговой. Для нового жилья нужен акт о его приемке соответствующими службами и запуске в эксплуатацию. Если нужно внести изменения в существующий документ, например, после проведения перепланировки, то предоставляется имеющийся техпаспорт. Требуется оплатить государственную пошлину, квитанцию приложить к заявлению.

Оформление можно проводить в отделении БТИ, где зарегистрирована недвижимость, или обратиться в частную компанию, чтобы избавиться от забот. Такие компании берут все работы по оформлению на себя, владелец получает готовый документ.

При создании техпаспорта квартиру посетит инженер БТИ, он проведет официальные измерения. Срок изготовления документа может достигать 30 дней.