Варианты покупки квартиры в новостройке: особенности методов

Покупка жилья в новостройке сегодня все стремительнее набирает популярность, постоянно увеличивая отрыв от продаж с вторичного рынка.

Такая популярность квартир в новостройках связана со многими преимуществами данного типа жилья, начиная от проживания в новом доме, и заканчивая возможностью более недорого приобретения жилья. Вместе с этим, имеется несколько особенностей, которые нужно учесть при покупке квартиры. Основным нюансом является способ приобретения.

Варианты

Купить квартиру можно несколькими методами:

• ипотечный кредит является самым популярным вариантом. То есть, банком, с которым сотрудничает застройщик, выдается займ денег на длительный срок. При этом, в качестве гаранта сделки выступает приобретаемая квартира. Основное достоинство такого метода, это невысокий общий процент и незначительные ежемесячные выплаты. Что касается недостатков, это длительный срок кредита и риск в случае непредвиденных обстоятельств лишиться жилья.
• займ на карту на krednal.ru/dengi-v-dolg-srochno/mgnovennyy-zaym-na-kartu/ является наиболее быстрым методом получения недостающей или полной суммы. Сегодня существует достаточно много контор, выдающих финансы под небольшой процент.
• полноценный кредит не так популярен. Это связано с высокой процентной ставкой, необходимостью обширной документации, длительное ожидание. В некоторых случаях, особенно на стадии строительства, застройщик может сотрудничать с банком. Чтобы привлечь инвестиции, отдельные застройщики готовы выплачивать банку процент переплаты по кредиту. То есть, покупатель получает необходимую сумму на льготных условиях, а все переплаты банку выплачивает застройщик.

Что касается методов инвестирования в новостройки, самым распространенным вариантом являются фонды финансирования строительства. Особенность такого метода состоит в наличии максимальных юридических гарантий получения имущества. То бишь, взаимодействия всех участников процесса оформлены финансово-юридическими документами. Потому, в случае, например, банкротства или прекращения работы одного застройщика, подрядчик может найти нового, который и завершит строительство.

Помимо фондов финансирования строительства, возможно инвестировать в новостройку при помощи предварительных договоров, институтов совместного инвестирования и т.д., но подобные варианты более рискованны для инвестора.