Выбор участка для будущего дома

Выбор участка для будущего домостроения – это один из важнейших этапов в реализации мечты о постройке собственного дома.

От того, какой участок выбран под застройку, будет зависеть и смета на строительство дома, и цена на покупку самого участка. Отсутствие или недостаточно развитая инфраструктура, близость грунтовых вод и т.д. приводят к снижению стоимости территории под застройку.

Однако в настоящее время земельные участки эконом-класса пользуются всё увеличивающимся спросом, поскольку некоторые недостатки территории можно превратить в достоинства, а остальные можно нейтрализовать с помощью постепенных финансовых вложений в благоустройство территории.

Как же правильно выбрать земельный участок?

Во-первых, необходимо определиться, домостроение должно находиться в черте города или в сельской местности.

Далее необходимо определиться с размером территории. Как у маленькой, так и у большой территории есть свои плюсы и минусы. На большой территории можно размесить много различных объектов как утилитарного, так и декоративного назначения, а маленькая — требует меньше финансовых вложений и времени на поддержание порядка. Да и стоимость маленького участка гораздо меньше, чем стоимость большого.

Обязательно выясните какой рельеф местности участка, поскольку если он не совсем ровный, то потребуются дополнительные затраты на его выравнивание или устройство террас.

Останавливая выбор на конкретном участке, обязательно наведите справки о типе грунта, близости грунтовых водк поверхности участка, затопляемости его при весеннем разливе реки и т.д. Незнание этих нюансов может очень сильно повлиять на дополнительные расходы при строительстве или постоянных вложений в ремонт уже готового строения.

На удобство проживания будет оказывать значительное влияние развитость инфраструктуры, то есть наличие поблизости от будущего дома аптеки, магазина, рынка, остановки общественного транспорта и т.д., а также удобного подъезда к участку.

Покупая участок обращайте внимание на коммуникации, которые подведены или хотя бы проведены по улице, на которой находится участок, выясните возможность электрификации, газо- и водоснабжения, канализации и т.д. Отсутствие таковых приведёт к немалым дополнительным затратам.

И обязательно важную роль играет живописность местности, поскольку дом – это место для восстановления после тяжёлого трудового дня.