Как купить квартиру в ипотеку: возможности и преимущества

12.11.2018 | комментариев 0 | раздел: Общие заметки

С покупкой квартиры всегда связано много хлопот.

Способ приобретения жилья в ипотеку имеет много особенностей о которых следует знать, прежде чем подписывать ипотечный договор. Можно купить квартиру на ekb.etagi.com/vtorichnoe удобным способом, в том числе и в ипотеку.

Преимущества покупки квартиры в ипотеку

С 2017 года такой способ приобретения жилья стал более доступным для населения в связи со снижением ставок по ипотеке. Сейчас в среднем он составляет 9% -10% годовых. С каждым годом процент по таким кредитам снижается, что позволяет большинству граждан приобретать квартиры в ипотеку.

У такого способа есть определенные преимущества:

  • прозрачность сделки, никаких третьих лиц нет, неожиданные родственники не появятся;
  • такой способ позволяет иметь крышу над головой, даже если нет возможности купить квартиру в данный момент;
  • ипотечная квартира частично переходит в собственность покупателя, что дает право на ее обустройство по своему желанию;
  • ежемесячный взнос по ипотеке обычно соразмерен плате за аренду, что является поводом не отказывать в приобретении собственного жилья.

Способы приобретения квартиры в ипотеку

Для приобретения квартиры в ипотеку есть одно важное условие. Необходимо внести первоначальный взнос. Причем, чтобы ежемесячный платеж составлял такую же сумму как аренда, нужно чтобы первоначальный взнос был около 50%. Если взять стоимость квартиры в крупных городах, то это довольно большая сумма. Где ее взять?
Есть несколько способов как собрать деньги на такой взнос:

  1. Получить субсидию на улучшение жилищных условий. Такая возможность есть у семей, которые стоят на учете в социальных учреждениях. Также молодые семьи тоже имеют шанс получить такую субсидию.
  2. Заплатить накоплениями по военной ипотеке. Распространяется на военнослужащих, которые вступили в военно-ипотечную программу. Воспользоваться можно только после 3 лет службы.
  3. Погасить первоначальный взнос за счет материнского капитала. Материнский сертификат обменивается на сумму равную первоначальному взносу.
  4. Взять потребительский кредит, равный первоначальному взносу. Только здесь нужно учитывать, что придется платить сразу 2 кредита.

Иногда застройщики предлагают взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Такие варианты встречаются редко, но они есть. Только кредитные ставки по такой ипотеке будут довольно высокими.