Как оформить квартиру по материнскому капиталу: советы и возможности
Статья будет полезна людям, кто планирует приобрести квартиру таким способом.
Приводится список необходимых документов и условия оформления покупки.
Купить жильё, используя материнский капитал позволяется и в недавно построенном доме, и на вторичном рынке. Существует возможность приобрести жильё и в строящемся здании. Использование материнского капитала допускается только при условии, что ребенок заемщика достиг 3-х лет. Чтобы купить квартиру, документы заказывайте тут.
Важно знать! Деньги не выдаются наличными средствами, а лишь переводом на счет банка. Эта операция производится ПФ после того, как оформится договор купли квартиры.
Одно из условий выдачи кредита – это целостность денег. То есть, они должны быть использованы только для одной цели. Иначе банк вправе отказать в кредите.
У банков существует особое условие к уплате первоначального взноса. Согласно их требованию, его вносит лично покупатель. Взнос должен составлять 10 — 25% от цены приобретаемой квартиры.
Если заемщик вносит взнос, используя сертификат, то потребуется дополнительный кредит. Потому что пенсионный фонд переводит деньги, лишь после того, как договор о покупке квартиры будет заключен и пройден, и зарегистрирован в соответствующем государственном органе. В таких случаях банк может предложить покупателю второй кредит на сумму начального взноса.
Поэтапные ступени сделки
- Выбирается подходящий банк
- Подается заявка с пакетом требуемых документов. Сюда входит копия трудовой книжки или свидетельство о предпринимательской деятельности и справка о доходах.
- Предоставляются сведения о покупаемом жилье, его цена и данные о продавце.
- При согласии банка, сдаются следующие документы:
свидетельство собственности продавца;
справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами;
если у продавца есть дети, не достигшие восемнадцати лет, потребуется согласие со стороны органов опеки;
техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт. - В пенсионный фонд подается уведомление о решении приобретения квартиры. А также заявка установленной формы со списком закладываемого имущества.
- В Росреестр сдается пакет документов для регистрации
- Страхуется покупаемое жильё и жизнь покупателя. Страхование производится ежегодно до полного погашения займа.
- Договор купли, уже прошедший регистрацию, предоставляется в территориальный филиал пенсионного фонда. Он должен быть оформлен на владельца материнского капитала.
После прохождения всех этапов пенсионный фонд переводит в банк материнский капитал.
Приобрести квартиру при помощи государственной дотации не так сложно, как кажется сначала. Главное – это грамотное совершение сделки с учетом интересов всех членов семьи.
