Покупка квартиры в новостройке при помощи ипотеки: преимущества, подбор застройщика и оформление кредита

23.12.2017 | комментариев 0 | раздел: Общие заметки

Есть несколько преимуществ у этого способа приобретения недвижимости. Ипотека оформляется поэтапно. При покупке квартиры в новостройке при помощи ипотечного кредита нужно учесть несколько особенностей.

Достоинства ипотеки

Есть несколько положительных сторон:

  • можно купить недвижимость за короткий промежуток времени, не нужно откладывать дополнительные средства;
  • заемщику предоставляется выбор размера ежемесячных платежей;
  • под залог банк берет только приобретаемую квартиру в новостройке;
  • не нужно вносить никаких залогов;
  • покупатель, приобретая квартиру в новостройке, получает абсолютно новое жилье. Оно будет находиться в благоустроенном районе.

Выбор застройщика

Прежде чем оформлять ипотечное соглашение необходимо выбрать застройщика и квартиру. Есть несколько требований к застройщику:

  • он должен быть надежным, проверить его репутацию можно по отзывам в интернете;
  • чтобы хотя бы один дом был сдан в эксплуатацию;
  • застройщик не должен скрывать свои контакты;
  • чтобы он взаимодействовал с банками, предлагающими ипотечный кредит.

Оформление ипотеки

Проводится поэтапно:

  1. Выбирается квартира в новостройке. Можно найти различные новостройки, а на это время можно снять однокомнатную квартиру на ugansk.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry.
  2. Проверяется репутация застройщика и все документы на строительство.
  3. Выбирается банковское учреждение с наиболее выгодными условиями кредита. Необходимо уточнить у застройщика, с каким банком он сотрудничает.
  4. Нужно подготовить все нужные для оформления бумаги.
  5. Заключается ипотечное соглашение с выбранным банковским учреждением.
  6. Кредитное учреждение назначит дату сделки купли-продажи.
  7. В назначенный день заемщик должен прийти в банк и заплатить страховку по ипотечному займу.
  8. Подписывается кредитное соглашение.
  9. Необходимо внести первоначальный взнос. Его процент у банков разный. Некоторые учреждения дают ипотечный кредит без первоначального взноса, но размер ежемесячного платежа увеличится в несколько раз.
  10. Ипотека регистрируется в росреестре.
  11. С оформленными документами заемщик вместе с застройщиком оформляет сделку купли-продажи.
  12. Деньги переводятся застройщику.
  13. А покупатель оформляет квартиру в собственность.

Ипотечный кредит – это возможность приобрести хорошую недвижимость в новостройке без дополнительных затрат.