Советы по выбору и приобретению недвижимости на Кипре: что нужно знать и как действовать

Уже много лет Кипр занимает лидирующие позиции направлений приобретения недвижимости за границей.

Несмотря на то, что в 2020 году инвестиционное гражданство было приостановлено, покупатели все так же стремятся приобретать жилье на Кипре. Тем не менее, чтобы выбрать недвижимость на www.myseahomes.com/ru, необходимо знать правила покупки и критерии выбора недвижимости.

Покупка

Приобрести жилье на Кипре могут граждане любых стран. Однако здесь важно учитывать, что иностранцам из стран ЕС можно совершать сделку без каких-либо ограничений, а вот гражданам из стран, не вошедших в состав ЕС, необходимо получить разрешение Совета министров.

Иностранцам разрешено приобретать любой тип недвижимости: дома, земельные участки или апартаменты, площадь которых не превышает 4014 м2. Также иностранным гражданам дозволено приобретать коммерческие сооружения с идентичной площадью.

Приобретение недвижимости позволяет иностранцам пребывать на территории Кипра 3 месяца каждые полгода. Если недвижимость приобретается более, чем за 300 тысяч евро, иностранец получает ПМЖ, который не нуждается в продлении. Спустя 5 лет проживания на Кипре, иностранец имеет право получить гражданство государства.

Сделка должна осуществляться следующим образом:

1. Открытие счета в банковском учреждении и резервация объекта. К процессу приступают после того, как недвижимость будет выбрана. Открытие счета необходимо, поскольку все выплаты на Кипре осуществляются только безналичным образом. Для открытия счета необходимо предоставить загранпаспорт, внутренний документ, письмо из банка, подтверждение доходов, выписка из банковского счета.
2. Заключение договора. Договор должен быть подписан в двух экземплярах, поскольку он обязателен не только для покупателя, но и для продавца. Следует понимать, что договор составляется только на английском языке. В документе должно быть четкое описание объекта и порядок перевода денежных средств.
3. Оплата. Первые 30% покупатель должен выплатить продавцу после заключения договора, а оставшуюся сумму продавец получает после регистрации документа.

Выбор

Выбор недвижимости на Кипре можно осуществлять через Интернет, либо специальные печатные издания. Также с вариантами можно ознакомиться на различных выставках, что позволяет проконсультироваться с риелтором и самим застройщиком.

Помимо того, клиенты могут оставить заявку на сайте риелторов и дождаться определенной подборки, которая будет подходить под указанные запросы.