Чем руководствоваться в процессе выбора квартиры: полезные советы
Большинство людей приобретают жилье в собственность. В таких ситуациях требуется сделать правильный выбор, знать требования при оформлении покупки и этапы процесса.
Предлагается купить квартиру в Туле недорого с помощью в проведении сделки от опытных специалистов.
Особенности
При покупке квартиры требуется учесть несколько факторов:
- Для каких целей приобретается: самостоятельного проживания или с семьей; для инвестиций в надежде на рост стоимости; для сдачи в аренду и возможности заработка.
- Место расположения квартиры: тип дома; этаж; материал стен и перекрытий, возраст постройки.
- Район размещения квартиры, включая изучение социальной и криминогенной обстановки, наличия инфраструктуры лечебной, образовательной, транспортной, количество и расположение магазинов и других объектов.
- Стоимость квартиры и возможности приобретения за деньги, ипотечный кредит.
- Количество владельцев, прописаны ли несовершеннолетние.
- Наличие обременений типа залога в банке, задолженности по квартплате.
- Особенности планировки квартиры, ее площадь, количество комнат, состояние инженерных коммуникаций и самого жилья.
Покупка у застройщика и на вторичном рынке может отличаться наличием документов, процедурой оформления. В первом случае купить можно на стадии строительства и с вариантом отделки: черновой, основной и полной «под ключ». От этих факторов будет зависеть цена объекта недвижимости.
Основные этапы
При покупке жилья необходимо пройти следующие стадии оформления:
- Найти квартиру, соответствующую всем техническим параметрам и собственным финансовым возможностям.
- Определиться с юридической чистотой. Для этого проверяются все документы на недвижимость, количество владельцев, прописанные в квартире. Это необходимо сделать для вторичного жилья, в данной ситуации берется выписка из ЕГРН. Если квартира покупается у застройщика, то проверяются документы компании, включая свидетельство собственности на участок, где возводится дом, отсутствие у фирмы задолженностей и других обременений.
- Проверяется состояние квартиры в ходе визита, визуального изучения и проведения инструментальных измерений.
- Составляется договор, где указываются все параметры квартиры, ее расположение и состояние, сумма покупки, варианты оплаты.
Договор заверяется нотариально, совершается акт купли-продажи, фиксируется передача денег. Все документы подаются в Росреестр, где сделка регистрируется, и оформляется право собственности на нового владельца.
Оставить комментарий