Чем руководствоваться в процессе выбора квартиры: полезные советы

Большинство людей приобретают жилье в собственность. В таких ситуациях требуется сделать правильный выбор, знать требования при оформлении покупки и этапы процесса.

Предлагается купить квартиру в Туле недорого с помощью в проведении сделки от опытных специалистов.

Особенности

При покупке квартиры требуется учесть несколько факторов:

1. Для каких целей приобретается: самостоятельного проживания или с семьей; для инвестиций в надежде на рост стоимости; для сдачи в аренду и возможности заработка.
2. Место расположения квартиры: тип дома; этаж; материал стен и перекрытий, возраст постройки.
3. Район размещения квартиры, включая изучение социальной и криминогенной обстановки, наличия инфраструктуры лечебной, образовательной, транспортной, количество и расположение магазинов и других объектов.
4. Стоимость квартиры и возможности приобретения за деньги, ипотечный кредит.
5. Количество владельцев, прописаны ли несовершеннолетние.
6. Наличие обременений типа залога в банке, задолженности по квартплате.
7. Особенности планировки квартиры, ее площадь, количество комнат, состояние инженерных коммуникаций и самого жилья.

Покупка у застройщика и на вторичном рынке может отличаться наличием документов, процедурой оформления. В первом случае купить можно на стадии строительства и с вариантом отделки: черновой, основной и полной «под ключ». От этих факторов будет зависеть цена объекта недвижимости.

Основные этапы

При покупке жилья необходимо пройти следующие стадии оформления:

1. Найти квартиру, соответствующую всем техническим параметрам и собственным финансовым возможностям.
2. Определиться с юридической чистотой. Для этого проверяются все документы на недвижимость, количество владельцев, прописанные в квартире. Это необходимо сделать для вторичного жилья, в данной ситуации берется выписка из ЕГРН. Если квартира покупается у застройщика, то проверяются документы компании, включая свидетельство собственности на участок, где возводится дом, отсутствие у фирмы задолженностей и других обременений.
3. Проверяется состояние квартиры в ходе визита, визуального изучения и проведения инструментальных измерений.
4. Составляется договор, где указываются все параметры квартиры, ее расположение и состояние, сумма покупки, варианты оплаты.

Договор заверяется нотариально, совершается акт купли-продажи, фиксируется передача денег. Все документы подаются в Росреестр, где сделка регистрируется, и оформляется право собственности на нового владельца.