Что представляет собой комплексное освоение территорий

Это специальный  договор, который предназначен для застройки земельного участка. Данный договор предоставляется застройщику в аренду из фед. собственности.

Территория предоставляется по результатам аукциона. Это сложный процесс, охватывающий не только строительство жилых домов, но и создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни жителей. Подобные договоры между застройщиками и операторами программы предусматривают разработку и предоставление проектной документации не только по планировке жилых кварталов, но и по строительству объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Особенности договора

Отметим, что комплексное освоение территорий подразумевает прохождение следующих  этапов:

• планировка и строительство;
• создание инфраструктуры;
• подготовка документации;
• модернизация и реконструкция.

Планировка и строительство –это  разработка проектов жилых домов, инфраструктуры и общественных объектов.  Их строительство осуществляется  с учетом требований к устойчивому развитию и экологической безопасности. Застройщик обязан предоставить проекты и осуществить следующие задачи:

• строительство дорог;
• строительство парковок;
• строительство объектов ЖКХ и др.

Комплексное освоение территории требует разработки и утверждения проектной и технической документации, в  том числе  планы застройки и благоустройства, схемы инженерной инфраструктуры и другие необходимые документы. Помимо нового строительства, комплексное освоение территорий может требовать  реконструкцию и модернизацию существующих объектов и инфраструктуры для повышения их эффективности и соответствия современным стандартам.

Развитие экстренной территории

Это важная и действенная стратегия  устойчивого развития городской среды, особенно в контексте регенерации устаревших жилых комплексов и обновления инфраструктуры. Эта форма развития находит широкое практическое применение в сфере градостроительства и урбанистики, особенно в случаях, когда отсутствует возможность изъятия земли для муниципальных нужд. Развитие застроенной территории часто связано с обновлением и модернизацией ветхих многоквартирных домов, а также сносом аварийных или подлежащих сносу объектов. Это позволяет улучшить жилищные условия и создать комфортную городскую среду для жителей.