Дельные советы при покупке дома
Продумывая вопрос приобретения собственного жилья, которое смогло бы стать уютным гнездышком на долгие годы, вначале следует разобраться в некоторых нюансах и подводных камнях такой покупки.
Дело это очень ответственное, и даже если жилье понравилось с первого взгляда, здесь нельзя руководствоваться эмоциями. Вселившись в порыве желания в дом своей мечты, очень скоро на смену эйфории может прийти разочарование.
Прежде чем купить дом в Краснодаре или в каком-либо другом городе, надо рассмотреть как можно больше предложений. Затем внимательно обследовать строение, потому что сделать капитальный ремонт, заменить крышу или полностью обновить канализацию — дело очень затратное и хлопотное. Обязательно проверить все документы на дом и их полное соответствие законодательным нормам.
Конечно же, среди покупателей недвижимости мало настоящих специалистов, которые смогли бы сделать профессиональную оценку состояния здания. Тем не менее, данные советы помогут выявить самые негативные моменты и погрешности приобретаемого жилья.
1. В первую очередь, необходимо больше внимания обратить не на фасад дома, а на фундамент. Его гидроизоляционные качества можно определить по состоянию стен: темные пятнышки на обоях от сырости; а также пола: покоробленная доска и деформированные плинтуса.
2. Надо обязательно осмотреть чердак. Если внешне дом выглядит ухоженным, то чердачное помещение покажет реальную картину дел. Главное, чтобы кровля не протекала и была плотно уложена. Даже неопытный глаз увидит неправильное устройство водоотвода, которое проявится следами подтеков на внешних стенах.
3. Не менее важно проверить, как легко открываются двери. Если при этом приходится применять небольшую силу, то это явный признак неравномерной усадки дома, что впоследствии приведет к появлению трещин стен, а также деформации оконных и других проемов.
4. Включить все коммуникации, имеющиеся в доме: воду, электричество, отопление. Особо внимательно следует осмотреть канализационные трубы, их проходимость.
Если нет претензий к потенциальному жилью и в полном порядке все документы, можно начинать сделку. При возникновении каких-либо подозрений на возможные дефекты, которые затруднят дальнейшую эксплуатацию дома, необходимо обратиться за консультацией к специалистам.
