Экспертиза строительной документации: зачем нужна и как производится
Любой документ должен соответствовать требованиям закона. В строительстве это СНиП и ГОСТ. Разработка всех типов бумаг ведется с учетом нормативов, но бывают моменты, когда создатели вольно или невольно не вписываются регламент.
Для тщательной проверки, можно заказать экспертизу тут, чтобы убедиться в законности всех действий при сооружении объектов.
Необходимость процедуры
Изучение и анализ строительной документации проводится без выезда на объект, она касается только бумаг. В ее ходе выясняются следующие параметры:
- Как заложенные в проект, и осуществляемые в ходе строительства, нормы эксплуатационной безопасности отвечают требованиям законов, нормативных актов.
- Проверяются уровень расчетов несущих конструкций, показатели строительных материалов, методика сооружения объекта относительно надежности, долговечности использования.
- Определяется качество проекта, глубина его проработки архитектором, соотносится составленная смета с реальными потребностями и выполненными работами.
- Определяется рациональности использование денежных, природных, рабочих ресурсов.
Чаще всего экспертиза нацелена на исследование вопросов, которые интересуют заказчика. Она может касаться только финансовых или экологических сторон. Заказать проведение экспертизы может подрядчик, будущий владелец сооружения, органы власти.
Проведение экспертизы
Она разделяется на проверку проектной документации и изучение сметы.
Для рабочего проекта проводится исследование архитектурной, конструктивной, инженерной части. Заключается процесс в анализе всех чертежей, проверке выполненных расчетов. Вначале проверяется корректность и законность всех процедур и вычислений, затем они соотносятся с нормативными требованиями. Начинают проверку с анализа инженерной части, затем проводят изучение архитектурной и конструктивной составляющей. Последней проводится сверка соответствия проекта с экологическими нормативами.
При анализе сметной документации эксперты проверяют следующее:
- Качество и количество материалов, соотношение запланированных и использованных;
- Цены на них;
- Затраты на используемые рабочие ресурсы.
Кроме этого проверяются расчеты, их соотношение с реальными показателями, или общепринятыми нормами в отрасли.
По итогам экспертизы составляется документ, где перечисляются выявленные недостатки, даются варианты для их исправления.
