Как лучше купить квартиру в ипотеку или в рассрочку: особенности и рекомендации

При необходимости приобретения жилья перед многими покупателями возникает вопрос, каким способом воспользоваться при его приобретении. Существует несколько видов покупки жилья, среди которых приобретение в ипотеку или рассрочку.

Квартира в рассрочку

Такой вид покупки квартиры вполне возможен на многих строящихся объектах при наличии 30-50% от полной стоимости жилья. Остальную сумму можно оплатить частями в рассрочку. Такой вариант больше подойдет при наличии уже имеющегося старого жилья, которое можно продать, а недостающую сумму выплатить в рассрочку.

Рассрочка не может быть альтернативой ипотеки, которая выдается на 15-30 лет и ежемесячный платеж при этом составляет от 20 до 100 тысяч рублей. При рассрочке 50% стоимости жилья необходимо выплатить за более короткий срок от 2 до 5 лет. Такую серьезную сумму отдать за такой короткий промежуток времени могут далеко не все покупатели жилья.

Такой вариант покупки квартиры может подойти в следующих случаях:

• если покупатель не может подтвердить свои доходы и взять ипотеку. Подходит для частных предпринимателей, которые попали в черный список в банках по какой-то причине.
• при покупке строящегося жилья, когда вносится 50% стоимости, а остальную сумму вносят ежемесячными платежами по определенному графику;
• потенциальным собственникам жилья, которые ожидают поступление денежных средств в ближайшее время.

Квартира в ипотеку

При покупке квартиры в ипотеку платежи делятся на несколько десятков лет. Выплачивать придется меньшую сумму ежемесячно. Но при приобретении квартиры в ипотеку необходимо банку предоставить все необходимые документы. Банк не всегда может одобрить заявление на ипотеку.

Но при положительном результате у собственника появится возможность сдать квартиру в аренду. Тем самым со временем погасить ее стоимость за счет средств других людей. При рассрочке такой вариант невозможен ввиду необходимости внесения больших сумм. Купить квартиру в ипотеку на сайте по ссылочке можно с учетом финансовых возможностей и своих потребностей.

Плюсы квартиры в ипотеку:

• небольшая процентная ставка;
• возможность проживать в своей квартире вместо аренды;
• имеется возможность продать ипотечную квартиру с соблюдением некоторых условий;
• при согласовании с банком можно произвести реструктуризацию долга по ипотеке.

Приобретая квартиру на вторичном рынке жилья, можно также воспользоваться ипотекой. Для многих покупателей такой вариант кажется более привлекательным. В такую квартиру можно въехать сразу, не дожидаясь окончания строительства. В рассрочку такой вариант не рассматривается. Этот вид покупки распространяется в основном только на строящееся жилье.

Но получить у банка разрешение на приобретение такой квартиры не всегда просто. Многие банки отказывают в такой сделке. Это связано в первую очередь с тем, что существует много ограничений на реализацию этого жилья, о которых собственник может умолчать.