Какую квартиру выбрать в новостройке или на вторичном рынке жилья: советы и рекомендации

В качестве основной проблемы, возникающей у значительного количества потенциальных покупателей, выступает выбор между квартирой в новостройке или на вторичном рынке. Данная проблема становится серьезнее, если стоимость жилья находится в одном диапазоне.

Оба варианта имеют как достоинства, так и недостатки. Поэтому необходимо серьезно решать вопрос выбора жилья. Например, квартира на вторичном рынке на zlatoust.etagi.com/vtorichnoe может быть подобрана с учетом всех преимуществ и согласно требованиям покупателей по доступной цене. А квартиру в новостройке еще придется подождать.

Чем отличаются квартиры

Квартира в новостройке, так называемое первичное жилье, это то, которое до настоящего момента никому не принадлежало, т.е. юридически ни на кого оформлено не было.

Квартира на вторичном рынке, так называемое вторичное жилье, уже принадлежит кому-либо, как правило, физическому или юридическому лицу.

Критерии сравнения жилья

Выделяют несколько моментов, которые помогут определиться между первичным и вторичным жильем:

1. Цена квартиры. При приобретении первичного жилья цена за один квадратный метр находится в зависимости от того, насколько закончен объект строительства. На более ранних сроках стоимость квартиры будет значительно ниже.
2. Сроки. В случае выбора квартиры на вторичном рынке недвижимости, в нее можно заселиться сразу же. При приобретении квартиры на первичном рынке придется ждать некоторое время до окончания строительства объекта.
3. Инвестиции. В новостройке покупатель получает жилье с черновой отделкой. Затем необходимо вкладывать значительные средства, чтобы завершить ремонт, купить технику и мебель и др. В случае покупки вторичного жилья можно избежать дополнительных затрат.
4. Ассортимент. В отличие от первичного рынка, на вторичном рынке можно найти широкий ассортимент предлагаемых квартир.
5. Ипотечное кредитование. Под приобретаемые квартиры можно взять кредит в ипотеку. Однако банки достаточно неохотно выдают ипотечные кредиты в новостройке, так как существует вероятность того, что данные квартиры вообще не построят. В результате данного обстоятельства процентная ставка по кредиту на новые квартиры немного выше.
6. Коммуникации. В новых квартирах установлены новые инженерные коммуникации. Однако в старом доме коммуникации могут быть значительно изношены.

Приобретение любой квартиры на первичном или вторичном рынке имеет свои особенности и риски. Однако сделка и в том, и другом случае оформляется договором и регистрируется в Росреестре.