Квартира в новом доме: положительные качества, особенности выбора и этапы приобретения жилья в новостройке

Приобретая недвижимость в новостройке, нужно грамотно выбрать способ покупки и внимательно изучить досье подрядчика.

Положительные качества новостройки

У квартир, которые покупаются в новом доме, есть свои достоинства:

• они по сравнению со вторичным жильем стоят не так дорого;
• нет необходимости изучения прав проживания жильцов, которые были прописаны ранее;
• квартира новая, поэтому нет нужды беспокоиться за протечки и неполадки в работе коммуникационных труб;
• можно придумать свою планировку комнат;
• обеспечено собственное место на парковке;
• новостройки строят только в районах, где имеется развитая инфраструктура.

Какой метод выбрать для покупки

Их несколько, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы:

1. Заключение соглашение по долевому строительству – это надежный способ покупки. Покупатель обязан выплатить полную стоимость строящейся квартиры, а застройщик в свою очередь обязуется сдать недвижимость в срок. Самое главное достоинство способа – безопасность. При заключении подобного соглашения редко встречаются мошеннические операции. Недостаток – строительство может затянуться.
2. Вексель – не стоит приобретать квартиру этим методом – это не выгодно для покупателя. Выгоду от подобного договора получит только застройщик. Он не будет уплачивать никаких налогов. Если стройка затянется, то у него будет шанс избежать выплат по неустойке.
3. Жилищный кооператив – самые рискованный вариант. Нужно тщательно проверять документацию кооператива и застройщика и стараться не попасться на уловки мошенников.
4. Ипотека – въехать квартиру сразу не получится, а выплачивать взносы нужно сразу. Строительство может затянуться, а кредитную задолженность нужно все равно выплачивать. Может уйти много времени на оформление документов для ипотеки.
5. Рассрочка – можно внести часть денег сразу, а остальные по частям. Этот метод выгоден для покупателя, но есть свои недостатки – застройщик может изменить условия договора, если он объявит о банкротстве, то можно потерять все вложенные деньги.

Этапы совершения покупки в новостройке

Весь процесс можно разделить на несколько стадий:

1. Нужно выбрать и внимательно изучить приглянувшийся объект для покупки.
2. Необходимо определиться с методом покупки.
3. Нужно проверить надёжность застройщика. Новостройки Краснодара КМР отличаются от своих конкурентов надежностью застройщиков.
4. Лучше оформлять соглашение по долевому строительству.
5. Деньги лучше перечислять только после подписания договора, который заранее проверил юрист.
6. Нужно после приобретения квартиры, обязательно подписывать акт о приеме-передачи недвижимости.
7. И последняя стадия – оформление новостройки в собственность.

Покупка недвижимости в новостройке рискованное дело, но если к процессу подойти грамотно, то можно приобрести новую квартиру по выгодной цене.