Квартира в новостройке с ремонтом: особенности выбора и достоинства
Количество квартир, приобретаемых в новостройках, сегодня постоянно увеличивается.
Большинство предпочитают приобрести новое жилище, построенное по современным технологиям и с применением новых материалов. Такой подход позволяет не беспокоиться о техническом состоянии квартиры, появляется возможность покупки жилья по более выгодным финансовым условиям, более просто оформить кредит на vkredit-online.ru или ипотеку и т.п. Основная дилемма, которая становится перед потенциальным покупателем, это выбор квартиры уже с готовым ремонтом или с голыми стенами.
Нюансы
Естественно, недвижимость без ремонта обойдется существенно дешевле, если говорить о первоначальной сумме. Но это только на первый взгляд, поскольку, если подбить общую стоимость с самостоятельным выполнением ремонта, картина складывается совершенно обратная.
Прежде всего, нужно учитывать, что застройщик может предлагать несколько этапов отделки:
- черновая, предполагает только установку стеклопакетов и радиаторов, даже без стяжки пола;
- чистовая, является вариантом с установленными потолками, стяжками, плиткой и т.п., без поклейки обоев и мелких декоративных частей;
- — под ключ, это полностью готовое жилье, в котором уже можно устанавливать мебель.
В зависимости от выбранного типа ремонта, будет существенно колебаться стоимость квартиры. Варианты с полностью готовым ремонтом намного более выгодны, особенно, если переезд является срочным.
Такие квартиры имеют несколько преимуществ:
- Прежде всего, это финансовая выгода, если говорить об общей сумме готового ремонта. Это, в первую очередь, связано с тем, что застройщик проводит оптовую закупку стройматериалов, работая по сниженным ценам, а иногда и вовсе по специальным договоренностям. Также, стоит отметить более низкую стоимость работ, чем при индивидуальном найме строительной бригады, так как стоимость услуг уменьшается при возрастании объемов.
- Возможность единовременного заезда в квартиру, без какого-либо ожидания. Особенно актуально для покупателей, живущих на съемном жилье и т.п.
- Большинство строительных компаний дают гарантию на свои услуги по отделке. То есть, в случае конфликтных форсмажорных ситуаций, можно будет получить бесплатный гарантийный ремонт, без необходимости поиска пропавшей бригады строителей.
