Квартира в новостройке: выбор ипотеки, преимущества и особенности

Создавая семью, молодым людям не всегда хочется проживать совместно с родителями, поэтому решая квартирный вопрос, пользуются всевозможными предложениями банков и застройщиков, подыскивая самые лучшие варианты.

Виды ипотеки

Ипотечное кредитование набрало в нашей стране довольно высокую популярность благодаря возможности продлить срок выплаты до 30 лет и тем самым снизить сумму, которую способно потянуть среднестатистическая семья.

Различают следующие виды ипотеки приобретения квартиры в новостройке:

• строящееся жилье;
• готовое.

Делая выбор в пользу строящегося жилья можно значительно сэкономить на приобретении, потому как цена ниже рыночной, но срок ожидания окончания стройки может затянуться и соответственно выплаты по ипотеки станут серьезным бременем для лиц, снимающих жилье в аренду. В готовом жилье цены выше, но возможность вселения сразу, не ложится дополнительным бременем на бюджет по выплате.

Преимущества

Изучая рынок недвижимости, можно купить квартиру в новостройке на kaluga.etagi.com/zastr, тем самым сэкономив время по поиску подходящих вариантов. Оформляя ипотеку на приобретение квартиры в новостройке, на любом этапе возведения покупатель защищен более надежно, так как банки проверяют застройщика, тем самым гарантируя чистоту сделки.

В большинстве случаев есть возможность досрочного погашения кредита, а это значит, что квартира переходит в собственность покупателя значительно раньше, тем самым экономя на выплате процентов по кредиту.

Квартиры в новостройках для молодых семей при рождении ребенка попадают в государственную программу рефинансирования процентной ставки, поэтому это самое выгодное вложение новой семьи.

Особенности

Приобретение квартиры в ипотеку, сама квартира выступает залоговым имуществом на период выплаты займа банку. Плюсом в данной ситуации считается, что в квартире можно проживать и прописываться самому и членам семьи.

Чтобы избавить квартиру от залоговых обязательств можно воспользоваться кредитом или приобрести у застройщиков. Но в данном случае должен быть накопленный капитал и достаточно высокий доход, ввиду того, что период выплаты значительно сокращается. Первоначальным взносом может быть материнский капитал, который можно сразу оформить на приобретение квартиры, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.