На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке

Новостроем считаются жилые здания на этапе строительства или ввода в эксплуатацию, в которых еще никто не жил. Многоэтажные дома бывают панельные, монолитно-каркасные, кирпичные.

Различаются они стоимостью и временем строительства. Панельные дома обычно сооружаются 7-10 месяцев. Перепланировка комнат затруднительна, так как практически все стены являются несущими, квартиры дешевле других. Монолитнокаркасные дома возводятся в течение полутора-двух лет. В них возможна перепланировка, отличаются хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией. Такие квартиры дороже панельных. Кирпичные строятся дольше, по всем показателям комфорта хороши, но являются самым дорогим вариантом.

Изначально выбирают район, а затем само жилье. Определяясь с районом важны транспортное сообщение, инфраструктуру, экологичность. Посмотреть четырехкомнатные квартиры в новостройке можно тут и выбрать оптимальный вариант можно, опираясь на некоторые моменты, влияющие на комфортное жилье.

В современном строительстве редко, но все же встречаются 4-х комнатные квартиры с европланировкой. Наибольшей популярностью они пользуются в бизнес сфере. Такие квартиры доступны для состоятельных людей, которые ценят в первую очередь комфорт и изысканность. Найти их можно в новостройках в классе элит и комфорт. Цена таких квартир зависит от района, где располагается новостройка, при этом в новостройках эконом-класса таких квартир не найти. Дешевые четырехкомнатные квартиры можно встретить на вторичном рынке, однако выбор их невелик. Эконом квартиры выбирают в основном многодетные семьи, но чаще всего в таких квартирах маленькие кухни. Поэтому стоит заранее подумать поместится ли вся семья в таком помещении. Элитные квартиры стоят недешево, однако благодаря европланировки хозяева будут обеспечены большим пространством, всеми удобствами и комфортом.

Советы при выборе квартиры

Сначала необходимо рассчитать бюджет и понять, какую сумму возможно потратить на квартиру. Стоимость включает вместе с приобретением жилья также затраты на ремонт, бытовую технику, оформление документов, мебель.

Выбор квартиры определяют:

1. Этаж. Верхние этажи менее шумные, обеспечивают более широкий обзор из окна. Последний этаж позволяет жить без соседей сверху, но есть риск протечки крыши. Более высокие этажи рискованны при поломке лифта. Первый этаж не предусматривает широкого обзора из окна. На первых этажах обычно более высокая влажность. Квартиры первых этажей стоят дешевле.
2. Стороны света. Наиболее комфортным решением являются восток и запад. В таких условиях света и тепла будет достаточно в любую погоду и любой сезон года. К тому же это возможность наслаждаться закатами и рассветами.
3. Лоджии и балконы. Без таких помещений квартира дешевле, наличие лоджии или балкона определяется только желанием. При будущей продаже такой квартиры могут возникать трудности.
4. Парковка. Нужно учитывать, входит ли в стоимость место на паркинге, согласовывать сразу.
5. Ремонт. Застройщик может предлагать косметическую отделку или черновую. Без отделки квартиры будут дешевле, но самостоятельный ремонт обычно обходится дороже. Плюс в том, что можно сделать все на свой вкус. Полный капитальный ремонт от застройщика обходится дорого.