Покупка квартиры с помощью материнского капитала: этапы и особенности

Приобретение квартиры это самое ответственное и радостное событие для семьи.

Хорошим подспорьем для частичного погашения кредита остается материнский капитал, выплачиваемый за рождение второго ребенка.

Ипотека

Приобрести квартиру с материнским капиталом может любая семья как в новом, строящемся доме, на вторичном рынке или купить квартиру на perm.etagi.com/realty. Воспользоваться капиталом можно по достижению ребенку 3 лет. Но если квартира приобретена ранее с привлечением ипотечного кредитования, то появляется возможность погасить его сразу после рождения второго малыша.

Материнский капитал невозможно обналичить, он предназначен на расходы, где одним из видов является приобретение жилья для семьи. При ипотечном кредитовании материнский капитал выплачивается только после заключения договора купли-продажи и договора об ипотечном кредитовании. Выплачивает средства Пенсионный Фонд России, после проверки чистоты сделки.

Если семья, ранее воспользовалась частью средств из материнского капитала на образование детей, то могут возникнуть сложности с банком, которые предпочитают получать всю сумму по сертификату.

Этапы оформления

Для получения ипотеки необходимо сделать следующие действия:

• выбрать кредитную организацию с учетом выдачи кредита под материнский капитал;
• подать заявление с приложенными документами согласно перечню, выданного банком;
• заключить предварительный договор купли продажи на квартиру;
• уведомить ПФР о намерении приобрести жилье;
• заключить кредитный договор с банком с предоставлением заключенного договора купли-продажи, договор заверяется нотариально;
• оплатить пошлину в регистрационную палату и сдать документы на регистрацию;
• застраховать жизнь заемщика;
• предоставить в ПФР зарегистрированные документы и свидетельство о собственности на мать (отца), владельца сертификата.

Особенности

Свидетельство о собственности на купленную квартиру является основанием для компенсации затрат на ее приобретение, путем перечисления в банк средств. Обязательным условием сделки является прописка всех членов семьи в приобретенном жилье.

Перечисление денег Пенсионным Фондом осуществляется в течение некоторого времени, после проверки полученных документов по сделке. Обычно не превышающем 2 месяца.