Проект дома своими силами: этапы подготовки и разработки разного вида проектной документации

Любое строительство начинается с подготовки проектной документации.

При строительстве частного дома, проект позволит составить представление о предстоящих затратах, видах работ, необходимых материалах и инструментах, а также о сроках завершения стройки.

Разработку проекта можно доверить профессионалам. Многие фирмы-застройщики или архитектурные бюро предлагают такую услугу, но надо быть готовым заплатить за это немаленькие деньги. Спроектировать дом можно своими силами, только надо учесть основные нюансы, о которых будет рассказано ниже.

Основные этапы при подготовке

Прежде чем приступать к разработке проекта, необходимо определиться с тем, какой дом предстоит строить – капитальный для постоянного проживания или дачного типа. Если это сезонный «летний» дом, то требования к материалам будут проще.

Затем необходимо просчитать количество комнат, исходя из числа проживающих, учесть возможность приема гостей. На габариты дома и его размещение влияет размер земельного участка, наличие дополнительных построек – гаража, бани. Необходимо учесть места размещения септика и скважины, чтобы к ним можно было осуществить свободный проход для мероприятий по обслуживанию этих объектов. Расположить дом на участке можно двумя способами – оставить свободный участок за домом или наоборот, поместить его в конце участка.

Перед началом строительных работ необходимо исследовать участок на характер грунта и подземных вод, чтобы знать какой вид фундамента будет оптимальным. Стоит также учесть уклон участка, если он имеется. Эти параметры наносятся на генеральный план участка.

Этапы разработки проекта

Проект создается в несколько этапов и включает в себя несколько мини-проектов, содержащих несколько чертежей, которые имеют свое назначение. Можно заказать их в архитектурной компании, которая кроме частных домов может осуществлять проектирование жилых районов, поэтому обладают большим опытом. А можно разработать планы самому, соблюдая последовательность работ.

Эскизный проект

В него входят наброски основных решений будущего дома и участка. Благодаря им создается общая концепция, задается стиль и направление.

Включает в себя:

• план дома, его ориентацию по сторонам света и расположение на участке, с обозначением окон и входных групп;
• план кровли;
• фасад здания в виде развертки по всем сторонам и объемного изображения;
• разрезы вдоль и поперек;
• делаются отметки о материалах и обозначаются конструктивные особенности.

Архитектурный проект

Содержит подробные планы всех помещений с отображением их площадей, размеров, отмечаются входные и оконные проемы с их размерами. На этом плане обозначается толщина стен, разрабатывается спецификация материалов.

Конструктивный проект

Предполагает подробную разработку основных конструктивных узлов дома. Включает в себя:

• конструктивный план стен с расчетом утеплительных и других материалов;
• план кровли с разработкой всех узлов;
• план лестницы;
• подробную спецификацию материалов.

Инженерно-технический

Проект включает подробную разработку водопроводной, электрической, вентиляционной и отопительных систем.

Дизайн-проект

Включает в себя разработку внутренней и внешней отделки, расположение мебели и оборудования, источников света и стилевой направленности помещений. На этом этапе создается спецификация отделочных материалов и разработка цветовой гаммы. На каждое помещение создается подробный план расстановки мебели и размещения функциональных зон, и эскизные наброски.