Проверка технического состояния фундамента дома: этапы и особенности

Срок службы и безопасность любого дома зависят в первую очередь от качества фундамента.

Фундамент — это не просто подземная часть и основание дома. Это промежуточный элемент, с помощью которого неровная поверхность участка соединяется с правильной коробкой дома. От правильно построенного фундамента зависит качество всего строительства.

При покупке дач, загородных домов, коттеджей в первую очередь необходимо проведение обследования сооружений, с тем, чтобы убедиться в их качестве и долговечности.

Причины возведения некачественного фундамента

При возведении фундамента могут быть допущены различные нарушения. Это может заключается в ошибках проектирования, например, когда неправильно подбирается тип фундамента или не учитывается глубина залегания. Могут допускаться ошибки и при строительстве:сооружение некачественной гидроизоляции, брак в работе, применение некондиционных материалов.

Таким образом, при покупке дома необходимо тщательно проверить техническое состояние фундамента. Сразу же нужно внимательно осмотреть его самостоятельно.

Проверка строения

С самого начала необходимо убедиться в том, что фундамент построен с учетом местных особенностей грунта и в соответствии с этим выбран правильный тип его заливки: ленточного, монолитного или на сваях. Легче всего обнаружить недочеты после зимнего времени, когда грунт будет уже разморожен. Результат будет зависеть от тщательности, внимательности и очередности осмотра.

Этапы проверки

Следует обратить внимание на окружающую фундамент почву. Если имеются трещины или проседания, то возможно, что фундамент был положен без предварительного расчета типа грунта.

Далее необходимо проверить ширину положенного бетона. Чем основание шире, тем нагрузка на почву меньше. Обнаружение трещин на полу и стенах сооружения напрямую свидетельствует о некачественном основании.

Найденные на стенах фундамента солевые отложения позволят сделать вывод о плохой гидроизоляции, а может даже об ее отсутствии.

Достаточно быстро можно проверить пористость бетона: чем меньше в нем пузырьков воздуха, тем он плотнее (то есть была проведена качественная вибрация).

Если подобное самостоятельное поверхностное исследование не привело к определенному результату, то можно вызвать для экспертизы специалиста, который с помощью приборов для проверки фундамента может выявить все недостатки.