Важность и особенности технического плана недвижимости

Технический план любой недвижимости – это конкретный документ, в котором можно найти все важные сведения об объекте.

Здесь есть вся нужная информация не только о здании, сооружении, постройки, но и об объектах незавершенного строительства. Все эти сведения вносятся в гос. кадастр.

Что такое кадастровое межевание

Таким образом, можно сказать, что план объекта недвижимости важная бумага, которая дает полноценную информацию о здании, дома, сооружении и т.д. Ну а кадастровое межевание важно не только во время создания плана недвижимости, но и во время создания плана участка. Кадастровое межевание обязательная составляющая государственных кадастровых работ.

Благодаря межеванию можно выполнять геодезические работы и выяснять установленные размеры, границы и площади объектов.

Сегодня каждый желающий может заказать качественное кадастровое межевание на geo-topo.ru. Перед тем, как заказать данную услугу нужно:

• собрать документы;
• обмерить границы объекта;
• извещать заинтересованных лиц;
• сформировать межевой план;
• поставить на соответствующий кадастровый учет.

Этапы создания плана

Технический план объекта недвижимости выполняется после кадастрового межевания, если это необходимо. Технический план подразумевает представление различных схем, чертежей, с помощью которых можно получить полноценную картину объекта недвижимости. Такие планы, как уже отметили, необходимы еще и для объектов незавершенного строительства.

С первого взгляда можно подумать, что технический паспорт объекта и технически план- одно и то же, однако это совсем другие документы. Технический паспорт создается только после создания технического плана. Можно сказать, что технический паспорт выдают на основе плана. Сначала нужно составлять детальный план и указать все особенности объекта недвижимости и только потом поставить объект на учет для получения паспорта. Технический план показывает безопасность и качество постройки и утверждает тот факт, что объект возведен согласно всем требуемым государственным нормам.

Технический план нужен во время оформления сделок, для ввода постройки в эксплуатацию, при оформлении прав аренды и т.д. Часто такой государственный план нужен, когда есть судебные споры между заинтересованных лиц.