Как проверить квартиру перед покупкой: действенные способы, этапы и особенности проверки жилья

Покупая квартиру, в первую очередь следует тщательно проверить ее на юридическую чистоту.

Данная необходимость продиктована желанием потенциального покупателя обезопасить себя от различных спорных вопросов касательно выявления истинного собственника этого объекта недвижимости.

Осуществляя осмотр квартиры, желательно обратить внимание на ее износ. Если в ней ранее проживали неблагополучные люди, которые довели состояние жилой площади до плачевного вида, не стоит даже рассматривать данный объект в качестве предмета инвестирования.

Также это касается и квартир, которые подвергались когда-либо пожарам, потопам и другим непредвиденным бедствиям. Если хоть какие-либо малейшие следы выдают их последствия, вариант с приобретением такого жилья должен быть немедленно снят с рассмотрения.

Наиболее действенные способы проверки

Получить достаточные сведения о квартире можно благодаря выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В ней прилагается детальная информация о предыдущих собственниках недвижимости.

Эффективно осуществить проверку можно также при помощи справки, которую выдает бюро городской недвижимости. Для ее получение необходимо обратиться в этот орган государственной власти и написать соответствующее заявление. В справке будут прописаны данные, связанные с наличием либо отсутствием ареста на конкретное жилье, а также оформленного ранее залога или ренты.

Только полученная позитивная экспертиза квартиры сможет стать истинным основанием для ее приобретения. В противном случае могут возникнуть в дальнейшем юридические тонкости, которые создадут массу проблем в процессе судебного разбирательства относительно признания прав собственности на это имущество.

Основные этапы и особенности проверки квартиры

Среди основных этапов исчерпывающей проверки квартиры выделяют следующие действия:

• проверка обременения на эту недвижимость, находящуюся в стадии продажи;
• изучение истории предыдущих сделок по ней;
• проверка законности имеющейся внутри планировки;
• получение достоверных данных про наличие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
• установление истинного количества лиц, которые ранее в ней были прописаны, а также имеет еще кто-либо законное право унаследовать эту недвижимость.

Последовательно проведя проверку по указанному плану, можно быть уверенным, что квартира, которую хотите приобрести, действительно станет полноправной собственностью новых хозяев и никто иной не сможет оспорить права на собственность данного объекта!